房屋安全鉴定是确保建筑物使用安全的重要环节，对于保障人民生命财产安全具有重要意义。根据我国相关法律法规和技术标准，以下类型的房屋结构需要进行安全鉴定：

　　一、达到或超过设计使用年限的房屋

　　普通住宅：我国住宅设计使用年限一般为50年，超过此年限的房屋应定期进行安全鉴定

　　公共建筑：如学校、医院等，设计使用年限通常为50-100年，接近或超过年限需鉴定

　　工业建筑：厂房、仓库等设计使用年限一般为30-50年，超期使用风险较大

　　二、存在安全隐患的房屋

　　出现明显损坏迹象：

　　墙体出现明显裂缝(宽度超过0.3mm)

　　梁、柱等承重构件出现变形、开裂

　　楼板出现明显下挠或开裂

　　地基不均匀沉降导致房屋倾斜

　　遭受自然灾害后：

　　地震、台风、洪水等灾害后的房屋

　　特别是位于灾害多发区的老旧房屋

　　改变使用功能的房屋：

　　住宅改为商业用途

　　普通办公室改为数据中心等荷载增加的用途

　　工业厂房改变生产工艺流程

　　三、进行过重大改造的房屋

　　结构改造：

　　拆除或新增承重墙

　　改变房屋结构体系

　　加层、扩建等改变原有结构的工程

　　装修工程：

　　大规模拆改影响结构安全的装修

　　在楼面增加重型设备或大量集中荷载

　　周边施工影响：

　　邻近深基坑施工

　　地铁、隧道等地下工程周边房屋

　　爆破作业影响范围内的建筑

　　四、特殊用途和重要建筑

　　公共场所：

　　学校、幼儿园、医院等人员密集场所

　　商场、影院、体育馆等大型公共建筑

　　养老院、福利院等特殊群体使用场所

　　历史建筑和文物保护单位：

　　列入文物保护名录的建筑

　　具有历史价值的近现代建筑

　　传统风貌建筑

　　危旧房屋：

　　城中村老旧房屋

　　上世纪七八十年代前建造的砖混结构房屋

　　简易结构房屋

　　五、其他需要鉴定的情况

　　产权交易前：二手房交易时，特别是老旧房屋建议进行安全鉴定

　　纠纷房屋：因房屋质量问题产生纠纷时，需第三方鉴定

　　定期检查：重要建筑应建立定期安全鉴定制度

　　突发事件后：如火灾、爆炸等事故影响房屋结构安全

　　房屋安全鉴定的主要内容

　　结构安全性评估：承重结构、抗震性能等

　　使用功能检查：是否符合现行使用要求

　　耐久性评估：材料老化、腐蚀情况

　　抗震鉴定：是否符合现行抗震规范

　　防火安全：疏散通道、消防设施等

　　房屋安全鉴定应由具有相应资质的专业机构进行，采用现场检测、计算分析等方法，出具具有法律效力的鉴定报告。对于鉴定为危险的房屋，应及时采取加固、改造或停止使用等措施，确保人民群众生命财产安全。

　　定期进行房屋安全鉴定是房屋所有权人、使用人应尽的责任，也是城市安全管理的重要环节。各地政府通常会有具体的房屋安全管理办法，对必须进行安全鉴定的情形做出更详细规定。